1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称芙蓉生态新城二号安置小区（三期）项目监理，项目审批、核准或备案机关名称******改革局批文名称及编号关于同意芙蓉生态新城二号安置小区（三期）项目立项的批复芙发改投[2018]19号文，项目业主为******有限公司，主要建设内容芙蓉生态新城二号安置小区（三期）项目监理，项目总投资为******5.07元，资金来源资金来源为本级一般公共预算安排、拟发行专项债券筹集，资金已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：芙蓉生态新城二号安置小区（三期）项目监理；

1.2.2  建设地点：位于芙蓉区桃园路以东、纬二路以南、双杨路以西、桐西路以北；

1.2.3  项目基本情况：本项目净用地面积约49787.00平方米，总建筑面积约155515.03平方米（面积最终以信息中心核面为准，下同），其中地上建筑面积约124868.88平方米，地下建筑面积约30646.15平方米。本项目由住宅、商业、公共配套、地下室四个部分组成。地上建筑共11栋，其中7栋住宅，2栋多层商业，1栋门卫，1栋垃圾站及配电用房；地下室为地下一层。其中4#、5#、6#、7#栋为纯住宅，1#为配套用房+住宅，2#为配套用房、底商+住宅，3#栋为商业、底商+住宅，S1#栋为生鲜市场+商业，S2#栋为物管用房+全民健身中心。具体情况分别如下：1#栋为25层剪力墙结构，建筑高度78.30米，建筑面积约20968.56平方米；2#栋为25层剪力墙结构，建筑高度78.30米，建筑面积约20969.03平方米；3#栋主楼为25层剪力墙结构，裙房为2层框架结构，建筑高度77.40米，建筑面积约13644.40平方米；4#栋为25层剪力墙结构，建筑高度77.40米，建筑面积约18522.79平方米；5#栋为25层剪力墙结构，建筑高度77.40米，建筑面积约11227.44平方米；6#栋为25层剪力墙结构，建筑高度77.40米，建筑面积约20331.59平方米；7#栋为25层剪力墙结构，建筑高度77.40米，建筑面积约11227.44平方米；S1#栋为3层框架结构，建筑高度15.50米，建筑面积约4161.59平方米；S2#栋为3层框架结构，建筑高度15.50米，建筑面积约3331.74平方米；门卫为1层框架结构，建筑高度4.00米，建筑面积27.60平方米；垃圾站及配电用房为1层框架结构，建筑高度7.60米，建筑面积约425.70平方米；地下室为1层框架剪力墙结构，建筑面积约30677.15平方米，建筑物最大跨度9.0米，采用附建式人防工程。住宅装配率40%，新型建筑工业化评分不低于50分；商业新型建筑工业化评分不低于35分；装配率和新型建筑工业化评分要求最终以长沙市住建局批复为准。绿色建筑设计目标住宅为《绿色建筑评价标准》基本级，商业为《绿色建筑评价标准》一星级。具体建筑方案详见初步设计文件（以上经济技术指标以市资规批复的总图和建筑单体报建文件为准）；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

   1.3 监理服务期限：900日历天。暂定900日历天（最终以发包人具体要求为准），从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束的全过程监理服务；

1.4 招标范围：本项目建设全过程的监理服务，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期，包括对建设工程质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等；

1.5 标段划分：一个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理：工程监理综合资质及以上或者工程监理房屋建筑工程专业甲级资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有□零个√1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程

2.7  其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]234号文件规定的：综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请从2024-10-31起在长沙公共资源交易电子服务平台（******/）下载数据电文形式的招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（******/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-11-21 09：00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（******/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http：//bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《长沙公共******人民政府门户网站》（http：//******）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为******办公室，电话0731-******。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在在长沙公共资源交易电子服务平台（******/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

******办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（******/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-****** 按2转1  或******00。

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10.联系方式

招 标 人：******有限公司；

地    址：长沙市芙蓉区浏阳河大道588号红橡华园1栋17楼；

联 系 人：杨先生；

电    话：0731-******；

招标代理机构：******有限公司；

地    址：长沙市芙蓉区车站北路万象企业公馆20楼；

项目负责人：蒋小晴；

项目负责人电话：0731-******；

项目组成员：罗欢、谭婷婷

项目组成员联系电话：0731-******

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