答疑

泉州国际中心全过程工程咨询答疑及补充通知

各投标人：

我司组织的泉州国际中心全过程工程咨询（招标编号：泉建招字[2025]011号），现将本项目投标人的疑问答复、招标文件的补充、修改内容等有关事宜公布如下：

一、投标人疑问

疑问1：评标办法前附表2.2.4企业荣誉u201d投标人（独立投标人或联合体牵头人）①自本招标项目在法 定媒介发布招标公告之日起（含发布之日）前五年内作为监理单位参建过的一般公共建筑项目获得过省级奖项的，每项得 0.5 分，满分 1 分；②自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日起（含发布之日）前五年内作为监理单位参建过的一般公共建筑项目获得过国家级奖企业荣项的，每项得 1 分，满分 2 分；本项合计满分 3 分u201d

1、奖项加分的项目竣工验收日期是以哪天为准？

2、获奖证书或获奖文件扫描件无法体现项目的竣工验收日期，投标文件是否应提供u201c获奖项目的合同、竣工验收报告、全国建筑市场监管公共服务平台或福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息网上查询的相应截图u201d。

答复：详见二、招标文件的补充、修改内容第2条。

疑问2：标书P14页第12条中的1.4.2规定本项目接受联合体投标。自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的监理资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件:若承担相同专业工作内容的单位组成联合体的，按照资质级较低的单位确定资质等级:联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各方的工作内容和权利义务。拟担任本项目的项目总负责人须由联合体牵头人派出。请问牵头单位是否只能为一家？

答复：联合体牵头单位只允许一家。

疑问3：标书第51-52页2.2.4规定：1、投标人(独立投标人或联合体牵头人)①自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日起(含发布之日)前五年内作为监理单位参建过的一般公共建筑项目获得过省级奖项的，每项得0.5分，满分1分;②自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日起(含发布之日)前五年内作为监理单位参建过的一般公共建筑项目获得过国家级奖项的，每项得1分，满分2分;本项合计满分3分。注:①投标文件中提供获奖证书或获奖文件扫描件并加盖投标人公章，证书或获奖文件中须体现投标人名称、奖项名称、项目名称，若投标人名称无法体现，须同时提供合同或竣工验收报告加以证明。②时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明等证明材料有多个日期的，则以建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收日期为准。③获奖项目中承担的服务内容应与本次投标咨询服务内容一致。④国家级奖项:中国建设工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖、 国家优质工程奖金质奖、国家优质工程奖。5)一般公共建筑是指:包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。
2、投标人(独立投标人或联合体设计方)承接过的一般公共建筑项目，自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日起(含发布之日)前五年内获得省级及以上相关工程勘察设计奖项的，每项得1分;本项合计满分3分。
注:①须提供获奖证书或获奖公示文件或承接合同扫描件(关键页，提供合同协议书首页、工程范围和服务内容页、合同双方的签署盖章页即可)等能满足得分条件的证明资料并加盖公章，否则不得分。②)日期以相关证书(或公示文件)上注明的为准。③奖项指:住房和城乡建设部门或勘察设计协会颁发的建筑设计类奖项。④企业奖项中同个项目奖项以最高项为准，不得重复加分。(5)一般公共建筑是指:包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。
    上述要求监理获奖时间以竣工验收日期为准，设计获奖日期以相关证书(或公示文件)上注明的为准。考察企业获奖荣誉理应以获奖证书上注明为准，与竣工时间无直接关联。同一标段，同类得分项，如此细致区别设置实为不合理，是否应将监理获奖时间要求设置为获奖证书上注明为准？以求公平公正。

答复：按招标文件执行。

疑问4：P50页第2.2.4条规定独立投标人或联合体牵头人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日起(含发布之日)前五年内作为独立投标人或联合体牵头人每承接过一项单项合同总建筑面积15万平方米(含)以上的房屋建筑工程项目全过程工程咨询服务类似项目业绩得3分，满分3分。
注:(1)类似项目全过程工程咨询服务业绩认定标准:①类似项目全过程工程咨询服务业绩的服务内容必须至少包含工程设计(或设计咨询)、工程监理、造价咨询3项内容，否则不得分;
2)全过程工程咨询业绩是指全新建设房屋建筑工程不含改建、扩建工程。u201c类似工程业绩u201d日期以合同书签订日期为准。
其中规定全过程工程咨询业绩是指全新建设房屋建筑工程不含改建、扩建工程，不符合国家政策要求。国家规范编制要求都明确适合新建、改建、扩建项目（如中华人民共和国国家标准编制的《建筑防火通用规范GB55037-2022》），未另行编制改建和扩建项目标准。若改扩建项目都能满足15万㎡规模，如此大的规模和难度要求，为何不可算业绩要求？请取消如此不合理要求。

答复：详见二、招标文件的补充、修改内容第1条。

疑问5：招标公告3.3 本项目 接受 联合体投标。自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的监理资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；若承担相同专业工作内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各方的工作内容和权利义务。拟担任本项目的项目总负责人由联合体牵头人派出。

请问相同专业单位组成联合体包括监理资质的单位吗？

答复：可以，但仅能有一家牵头单位。

疑问6：评标办法中全过程工程咨询服务类似业绩（3 分）独立投标人或联合体牵头人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日起（含发布之日）前五年内作为独立投标人或联合体牵头人每承接过一项单项合同总建筑面积 15 万平方米（含）以上的房屋建筑工程项目全过程工程咨询服务类似项目业绩得 3 分，满分 3 分。

注：（1）类似项目全过程工程咨询服务业绩认定标准：①类似项目全过程工程咨询服务业绩的服务内容必须至少包含工程设计（或设计咨询）、工程监理、造价咨询 3 项内容，否则不得 分； ②全过程工程咨询业绩是指全新建设房屋建筑工程不含改建、扩建工程。 ③u201c类似工程业绩u201d日期以合同书签订日期为准。

（2）业绩证明资料需同时提供：①中标通知书； ②合同或协议书扫描件（关键页，提供合同协议书首页、工程范围和服务内容页、合同双方的签署盖章页即可）；③全过程工程咨询服务项目业绩，必须在相关官方网站可以公开查询得到的信息，且应附上网上查询的相应截图。 ④提供的证明材料中应能满足本招标工程设置的指标要求信息。

以上业认定中②全过程工程咨询业绩是指全新建设房屋建筑工程不含改建、扩建工程。存在不合理 ，工程改建扩建是指在已有工程设施或项目的基础上，通过增加规模 提************学校扩建校区等等。却是新建项目，请纠正新建的改建及扩建工程符合业绩要求。

答复：详见二、招标文件的补充、修改内容第1条。

疑问7：评标办法中工程监理业绩（3分）投标人（独立投标人或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日起（含发布之日）前五年内完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级的监理业绩，每项得 1.5 分，满分 3 分。

 此项业绩只需要一般公共建筑，跟评分条款中全过程咨询业绩及工程设计类似业绩中要求的业绩规模150000平方米是否匹配。同一个招标项目业绩指标高低不一，是否为某企业量身定制。建议修改为：u201c投标人（独立投标人或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日起（含发布之日）前五年内完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级的且建筑面积不小于150000平方米的监理业绩，每项得 1.5 分，满分 3 分。 u201d

理由：同一个招标项目业绩指标设定须一致，该项目是以监理资质为牵头方应重点考核监理单位的综合能力，国家发展改革委 住房城乡建设部关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见u201c发改投资规〔2019〕515号文件u201d文件中也指出：全过程工程咨询单位应当在技术、经济、管理、法律等方面具有丰富经验，具有与全过程工程咨询业务相适应的服务能力，同时具有良好的信誉。

答复：按招标文件执行。

疑问8：评分标准企业荣誉9分中1、投标人（独立投标人或联合体牵头人）①自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日起（含发布之日）前五年内作为监理单位参建过的一般公共建筑项目获得过省级奖项的，每项得 0.5 分，满分 1 分；②自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日起（含发布之日）前五年内作为监理单位参建过的一般公共建筑项目获得过国家级奖项的，每项得 1 分，满分 2 分；本项合计满分 3 分。

注：①投标文件中提供获奖证书或获奖文件扫描件并加盖投标人公章，证书或获奖文件中须体现投标人名称、奖项名称、项目名称，若投标人名称无法体现，须同时提供合同或竣工验收报告加以证明。② 时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明等证明材料有多个日期的，则以建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收日期为准。③获奖项目中承担的服务内容应与本次投标咨询服务内容一致。④国家级奖项：中国建设工程鲁班奖、中国土木工程詹天 佑奖、 国家优质工程奖金质奖、国家优质工程奖。⑤一般公共建筑是指：包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。

以上备注中② 时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明等证明材料有多个日期的，则以建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收日期为准。存在不合理，该条加分考核的是企业荣誉而非企业业绩，时间应是以获得该项荣誉时间为准，设计专业这项认定时间u201c日期以相关证书（或公示文件）上注明的为准。u201d应与设计要求一致。 备注中③获奖项目中承担的服务内容应与本次投标咨询服务内容一致。请明确本项所指的服务内容。

答复：按招标文件执行，其余详见二、招标文件的补充、修改内容第2条。

二、招标文件的补充、修改内容

1、招标文件第三章第1节2.2.4商务部分中u201c全过程工程咨询服务类似业绩u201d中删除u201c②全过程工程咨询业绩是指全新建设房屋建筑工程不含改建、扩建工程u201d。

2、招标文件第三章第1节2.2.4商务部分中企业荣誉第1条u201c注u201d的内容修改为u201c①投标文件中提供获奖证书或获奖文件扫描件并加盖独立投标人（或联合体牵头人）单位公章；否则，其业绩不计。②时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明等证明材料有多个日期的，则以建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收日期为准。③国家级奖项：中国建设工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖、国家优质工程奖金质奖、国家优质工程奖。④一般公共建筑是指：包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。⑤投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息。否则，其业绩不计；⑥应附上竣工验收证明等证明材料的扫描件并加盖独立投标人（或联合体牵头人）公章，否则，其业绩不计。竣工验收证明等证明材料是指：由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位（子单位）工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料。u201d

3、将招标文件第四章第三部分专用合同条件附件2第一条第1款中u201c工程监理服务费（A）：采用固定单价包干，按照建筑面积（343613.25m2）×15元/m2计取，暂估481.06万元。计费面积以工程规划许可证上所载明的总建筑面积为准。u201d修改为u201c工程监理服务费（A）：采用固定单价包干，按照建筑面积（343613.25m2）×15元/m2计取，暂估515.42万元。计费面积以工程规划许可证上所载明的总建筑面积为准。u201d

三、本项目投标截止时间（开标时间）延至：2025年03月13日10时00分。

四、本项目投标保证金提交的时间延至：2025年03月12日17时00分前到账。

五、补充上传本项目的u201c红线图、宗地图u201d，请投标人自行通过泉州市公共资源交易信息网（******）本项目的答疑及补充通知下载。

六、本答疑及补充通知作为招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部分，本答疑及补充通知与招标文件不一致的，以本答疑及补充通知为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标相关信息的，后果自负。

******有限公司

******有限公司

日期：2025年02月24日

公告文件：

公示/公告文件.edc

附件：

答疑文件.edox

红线图.pdf

宗地图.pdf