一、租赁标的基本情况

1.1.项目名称：融通公司所属花博园共享茶室租赁

1.2.项目编号：GSZ-2025-022

1.3.标的基本情况：

1.4.标的现状：室内面积约42平方米/合同包。

1.5.租赁用途范围：符合福建省高速公路相关管理条例和相关产业规定的花卉产业的零售及办公。

1.6.招租底价（首年年租金）：人民币15600.00元（含税）/合同包。租赁标的的租金不含其他任何费用；承租方要自行负责物业管理费（物业费为物业费为5元/㎡/月）、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用，承租方承担经营期间该地块涉及发生的相关税费。

1.7.租赁期限：5年（含装修免租期3个月）。

1.8.租赁金递增方式：自第三个租赁年起以第二年年租金为基准逐年上浮5％。

1.9.租赁金支付方式：承租方按季度向发包方支付租金，每期租金应于每个季度首月前10日内支付。发包方于收到承租方租金之日起10个工作日内根据承租方支付的租金向承租方开具全额增值税专用发票。

二、竞租人（承租方）资格条件及要求

2.1.竞租人（承租方）基本资格条件

（1）中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（男性须60周岁以下、女性须55周岁以下）；

（2）近2年内未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或者严重违法失信名单的（应提供企业在国家企业信用信息公示系统******“企业信用信息”之“基础信息”、“列入经营异常名录”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（网页截图））（竞租人为自然人的无需提供）；

（3）企业、法定代表人，或自然人，未被列入失信被执行人名单（应提供企业、企业法定代表人，或自然人******法院”查询的信息（网页截图））；

（4）企业、法定代表人，或自然人，不存在“贪污贿赂罪”犯罪记录（应提供企业、企业法定代表人，或自然人，无贪污贿赂罪犯罪记录，即中国裁判文书网******/查询刑事案由-贪污贿赂罪的查询结果（网页截图））；

（5）符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

（6）本项目不接受联合体竞租，不得转租、转让；

（7）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，存在资产关联关系的单位，不得在本次招租活动中同时提交租赁申请。

2.2.禁止条件

竞租人（承租方）具有以下情形之一的，竞租申请无效：

******集团经营开发合同及信用考核管理系统中被列入黑名单的。

（2）与省高速系统有未解决的经济纠纷的。

三、竞价方式：采用一次性密封报价，最高价中选。

四、竞租人报名

4.1.原报名时间（获取竞价文件时间）：2025年1月16日至2025年2月12日（北京时间，下同），现报名截止时间顺延至2025年3月3日。

4.2.意向方应在报名时间内报名并获取《竞价文件》，竞价文件售价500元，报名方式如下：

4.2.1网络报名：意向方应在福建高速集采平台上（网址：******）完成注册并根据平台******有限公司，汇款完成后上传支付凭证，汇款单位名称必须与竞租人名称一致。组织方审核通过后开放竞价文件下载权限，意向方自行完成竞价文件下载。

注：汇款时请备注所要购买竞价文件的项目编号（GSZ-2025-022）。

报名缴费账户信息如下：

******有限公司

******银行福建自贸试验区福州片区分行

开户账号：************38357

五、竞租资格

5.1原提交资格证明截止时间为2025年2月12日17:00前，现提交资格证明截止时间顺延至2025年3月3日17:00前。竞租人需按《竞价文件》的规定交纳竞价保证金，并在福建高速集采平台上（网址：******）完成提交交纳竞价保证金凭证且通过审核的竞租人才具备竞租资格。

5.2.交纳竞价保证金：

5.2.1.竞价保证金金额：1万元。

******银行账户。

******有限公司

******银行福建自贸试验区福州片区分行

开户账号：************38357

5.2.3.竞价保证金交款凭证上的汇款单位名称应与竞租人名称一致，资金用途应当标明“GSZ-2025-022项目保证金”。

六、竞价文件递交截止时间

本项目原竞价文件递交截止时间为2025年2月14日10:00，现递交截止时间顺延至2025年3月5日10:00，意向方应在规定的时间内登录福建高速集采平台上（网址：******）递交竞价文件。

七、信息披露

******集团门户网站（******/）、福建省国资采购平台、（******/）、中国采购与招标网（******/）、福建高速集采平台（网址：******）、发包方单位信息公开栏及标的现场等发布，竞租人应自行密切关注。

八、项目顺延

本项目首次公告期为2025年1月16日至2025年2月12日，因合同包一和合同包五在此期间未征集到竞租人，故本次报名截止时间延长至2025年3月3日，竞价文件递交截止时间延长至2025年3月5日。若在此期间还未征集到竞租人，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。若出现顺延情况，本项目所规定的报名时间、提交资格证明截止时间、审核时间、竞价文件递交截止时间相应顺延5个工作日。具体的时间以福建高速集采平台（网址：******）所设置的时间为准，组织方不再另行发布公告。

九、联系方式

******有限公司

电 ???话：0591-******（林先生）

地 ???址：福建省福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场1号楼5层

招租组织机构（组织方）：福建省高速公路集中采购中心

电 ???话：******（李先生）??

地 ???址：福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场1号楼1层

电子邮箱：******

******有限公司纪检部门

联系（邮寄）地址：福建省福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场1号楼5层

监督电话： 0591-******

******集团纪检监察部门

联系（邮寄）地址：福建省福州市鼓楼区东水路18号交通综合大楼25层

监督电话：0591-******