人才公寓新建工程工程总承包招标公告

1.招标条件

人才公寓新建工程已由******改革局以2411-330482-04-01-639607批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100% ，项目业主为******有限公司，招标人为******有限公司，委托代理机构为******有限公司，行政监督部门为******建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的人才公寓新建工程的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算43500.08万元，工程概算43500.08万元，其中建安工程造价31613.12万元，建设规模：人才公寓新建工程建设1幢地上12层、1幢地上9层的主体建筑，地下设1层地下车库，总建筑面积约50017.24平方米，其中地上建筑面积38437.67平方米（1#/2#人才长租旅馆面积28015.03平方米，2#服务式人才旅馆面积8631.71平方米，商业配套面积923.88平方米，物业用房面积121.85平方米，设备其他面积664.99平方米，连廊面积47.40平方米，室外疏散楼梯间面积32.81平方米），地下建筑面积11579.57平方米（地下人防面积1974.24平方米，地下非人防面积9605.33平方米），机动车位334个，非机动车位420个，相应建设配套绿化、道路等附属设施，建设地点：******街道新华南路西侧、毓秀路北侧、梅园路东侧。

2.2本次招标范围：以工程总承包方式建设人才公寓新建工程，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。包括施工图设计、工程所有材料设备的采购和保管、设计范围内所有施工、管理、保修服务及相关的协调配合工作。

配电房变配电设备（含至各单体计量间的管线）、天然气、通信接入、供水、绿化、厨房设备等不计入本次招标范围，但纳入总承包服务管理、协调、服务范围，由投标单位在报价中自行考虑费用，结算时不作调整；施工过程中中标总承包单位也不得再以任何理由向各专业分包单位收取配合、服务费。

智能化工程暂估542.07万元，投标时不做让利。

本次招标概算控制价29263.9914万元。

2.3计划工期：合同签订后10日历天内完成施工图设计审图版，施工工期为735日历天。

2.4其他： /  。

2.5 是否属于政府采购工程   □是  ?否

2.6 是否专门面向中小企业预留  

□是  

?否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.7 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.7.1本标段整体面向中小企业；

□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备（1）建筑工程施工总承包叁级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；（2）工程设计综合资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业建筑工程专业设计甲级资质；

3.2本次招标（?接受/□不接受）联合体投标。□联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

?3.2.2联合体数量不超过 2 个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

?3.2.4其他：联合体牵头人为具有施工资质的投标人。

?3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

?3.4投标人（若为联合体投标的，双方业绩均以认可）自2022年1月1日以来独立完成过（或以牵头方身份完成过）建筑面积在3.5万平方米及以上的公共建筑类工程总承包业绩。

注：

（1）投标文件中需提供中标通知书、合同协议书和工程竣工验收文件复印件，三者缺一不可。

（2）时间以工程竣工验收文件中的竣工验收时间为准；

（3）工程规模解释顺序为：工程竣工验收文件、合同协议书、中标通知书。

（4）如上述材料所能承载的证明内容不能完全体现业绩要求的，还需提供行政主管部门的证明材料。

（5）******居住建筑以外的民用建筑，******办公室等），商业建筑(如商场、金融建筑等)，旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房〉以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等，但不包括住宅、商住楼（含带底商的住宅）、厂房。

?3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的?国家一级注册建筑师或建筑工程一级建造师执业资格；□ （专业名称）  高级专业技术职称，?投标人拟派的项目负责人可兼任施工负责人，□同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，由牵头单位委派项目负责人）；

3.8拟派设计负责人具有国家一级注册建筑师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

?3.9拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程二级及以上建造师资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；

3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；

□3.11   （招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

（三）其他：

?3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于3个，人数符合浙江省住房和城乡建设厅发布的《建筑施工安全管理规范》（DB 33/1116-2015）的规定。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2022年5月7日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2022年5月7日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；

3.16投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

?3.19上述条款3.13-3.17内容无需提供网页截图或证明，只需在“投标承诺书”中进行承诺即可 。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放浙里公共资源交易数字化招标交易系统（平湖）（******/ZLPHTPBidder/memberLogin） ；

4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录浙里公共资源交易数字化招标交易系统（平湖）（******/ZLPHTPBidder/memberLogin） 自行下载招标文件；

4.3招标文件网上下载时间：2025年4月3日至2025年5月7日。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年5月7日10时30分，地点：平湖市公共资源交易中心******服务中心三楼）,代理公司提前半小时接标。

6.招投标方式

6.1公开招标。

6.2?采用评定分离，□不采用评定分离。

7.联系方式

招标人：******有限公司    招标代理机构：******有限公司

地址：******街道胜利广场1幢1单元616室    地    址：平湖市漕兑路13号总商会大厦D幢22楼

联  系  人：陈女士                   联 系 人：朱女士 

电      话：0573-******            电      话： 0573-****** 

邮      箱：                         邮      箱： ****** 

2025年4月3日